Nhà cũ, nhà xuống cấp hay công trình bỏ hoang tại TP.HCM đều có thể được thu mua xác nhà cũ, miễn là kết cấu còn đủ để đánh giá vật liệu thu hồi. Việc định giá không dựa trên diện tích đơn thuần mà dựa trên hiện trạng thực tế: khung kết cấu, khối lượng sắt thép, tình trạng gỗ, cửa, mái và các vật liệu còn dùng lại được.
Những loại nhà, công trình nào được thu mua?
Không chỉ nhà cấp 4 hay nhà phố xuống cấp, nhiều loại công trình khác nhau đều nằm trong phạm vi thu mua và tháo dỡ, miễn là còn đủ vật liệu để định giá:
- Nhà cấp 4, nhà phố, nhà ống đã xuống cấp hoặc không còn nhu cầu sử dụng
- Nhà xưởng, kho bãi, công trình phụ trợ cần giải phóng mặt bằng
- Nhà bị cháy, sập một phần hoặc hư hỏng do thời gian, thiên tai
- Công trình xây dở dang cần tháo dỡ để tái khởi công
- Nhà nằm trong diện giải tỏa, quy hoạch cần bàn giao mặt bằng đúng tiến độ
Với mỗi trường hợp, đội khảo sát sẽ đến tận nơi để đánh giá cụ thể trước khi báo giá, thay vì áp dụng một mức giá chung cho mọi loại công trình.
Định giá theo hiện trạng nghĩa là gì?
Hai căn nhà cùng diện tích có thể được báo giá khác nhau nhiều lần vì phần chênh lệch thu mua đến từ giá trị vật liệu thu hồi trừ đi chi phí tháo dỡ, vận chuyển và xử lý phế thải. Đội khảo sát sẽ kiểm đếm trực tiếp tại công trình trước khi đưa ra mức giá cụ thể, thay vì áp dụng một đơn giá cố định chung cho mọi trường hợp. Các yếu tố chính ảnh hưởng đến giá thu mua gồm:
- Khối lượng và loại sắt thép trong kết cấu (khung, cột, dầm, mái)
- Tình trạng gỗ, cửa, cầu thang và các vật liệu còn tái sử dụng được
- Diện tích, số tầng và mức độ phức tạp của kết cấu tháo dỡ
- Vị trí công trình: hẻm nhỏ, liền kề nhà dân hay mặt tiền rộng rãi
- Chi phí vận chuyển vật liệu và xử lý phế thải sau tháo dỡ
Xem chi tiết cách tính tại bảng giá thu mua xác nhà cũ.
Tháo dỡ trọn gói bao gồm những gì?
Sau khi thống nhất giá thu mua, toàn bộ quá trình tháo dỡ, vận chuyển vật liệu và dọn dẹp mặt bằng đều do đội thi công đảm nhận. Chủ nhà không cần thuê thêm đơn vị nào khác và không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng đã ký, kể cả với công trình nằm trong hẻm nhỏ hoặc liền kề nhà dân. Tham khảo thêm các dịch vụ thu mua và tháo dỡ chúng tôi đang triển khai tại TP.HCM.
Khu vực phục vụ tại TP.HCM
Đội khảo sát và thi công có mặt tại hầu hết các quận, huyện của TP.HCM, kể cả những khu vực trong hẻm nhỏ hoặc xa trung tâm. Xem chi tiết khu vực phục vụ để biết đội ngũ có hỗ trợ khảo sát tại địa chỉ của bạn hay không.
Vì sao nên chọn đơn vị thu mua trọn gói?
Làm việc trực tiếp với đơn vị vừa thu mua vừa thi công tháo dỡ giúp chủ nhà tránh được tình trạng qua nhiều trung gian, mỗi bên báo một mức giá khác nhau. Người khảo sát cũng chính là người chịu trách nhiệm về mức giá và tiến độ thi công, hợp đồng rõ ràng ngay từ đầu, không phát sinh thêm chi phí trong quá trình thực hiện.
Quy trình làm việc
Khảo sát tận nơi, thống nhất báo giá bằng văn bản, ký hợp đồng, thi công tháo dỡ theo đúng phạm vi đã cam kết và bàn giao mặt bằng sạch. Toàn bộ quy trình được thực hiện minh bạch, có ghi nhận hiện trạng trước và sau khi thi công. Bạn có thể xem lại một số công trình đã tháo dỡ và thu mua, hoặc tìm hiểu thêm về đơn vị thu mua xác nhà cũ của chúng tôi. Nếu còn thắc mắc, xem thêm phần câu hỏi thường gặp.
